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Idylle puuur - dank angrenzender Landwirtschaftszone

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4657 OrtDulliken
StrasseHardstrasse Hausnummer16
LandSchweiz Nettowohnfläche100 m²
Grundstücksgröße455 m² Anzahl Zimmer6.5
Kubatur606 m³ Anzahl Badewannen1
KellerJa EstrichJa
Anzahl WC1 Parkpl. offen3
Nasszelle 1WC, Badewanne und Lavabo Anzahl Aussenparkplätze3
KaufpreisCHF 495'000
Objektbeschreibung: „Unser“ Haus wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt, es wurde gut unterhalten und immer wieder wertig in die Immobilie investiert. Beim Begehen des Hauses denkt man nie, dass es bereits 1950 gebaut wurde. Die Lage ist äusserst ruhig und idyllisch, grenzt doch das Grundstück auf der Hauptwohnseite im Süden direkt an die Landwirtschaftszone. Obwohl das Haus einseitig angebaut ist und von aussen kompakt erscheint, hat es fünf Schlafzimmer und einen grosszügigen Wohn-, Essbereich. Das Schmuckstück ist der zusätzliche Wintergarten im EG, welcher die Nutzfläche im Frühjahr bis spät in den Herbst hinein noch erweitert.

Die Gebäudehülle besteht aus massivem Beton, Ziegelsteinen sowie einer zusätzlichen, wärmegedämmten und hinterlüfteten Fassade. Alle Storen im ganzen Haus sind elektrisch, auch dies haben die Besitzer weitsichtig beim Anbringen der neuen, äusserst wetterbeständigen Fassade mit eingeplant.

Alle Räume im Erd- und Obergeschoss wurden in den vergangenen Jahren einmal renoviert oder ausgebaut. Das beginnt beim Anbringen des Unterdachs geht über das Isolieren der Decken in den Wohnbereichen weiter und endet bei der Heizung und dem Warmwasserboiler, welche im 2012 ausgewechselt wurden. Auch das Stromtableau ist zeitgerecht mit Kippschaltern ausgerüstet. Die Küche wirkt noch wie neu mit Ihren hellen Fronten und der Granitabdeckung obwohl diese 1996 komplett ersetzt wurde. Auch hat man die Fenster gewechselt, welche über all die Jahre energetisch nicht mehr zeitgerecht erschienen.

Ja hier ist einziehen und wohnen angesagt. Melden Sie sich doch bei uns kurz via Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin.

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