ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Ruhige naturnahe Lage, historisches Haus mit Kachelofen

  • Ansicht
  • Wohn-Essbereich...
  • ...und Zugang...
  • ...zur grossen...
  • Moderne...
  • ...offene...
  • Nasszelle im EG
  • Zimmer 1 im OG
  • Zimmer 2 im OG
  • Zimmer 3 im OG
  • ...mit Abstellplatz davor
  • Terrasse
  • ...und Sichtschutz
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5018 OrtErlinsbach (AG)
StrasseGehrenstrasse Hausnummer4b
LandSchweiz Nettowohnfläche130 m²
Grundstücksgröße752 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur986 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC2
Parkpl. offen3 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2Badewanne, Lavabo, WC im OG
Anzahl Plätze in Garage2 Anzahl Aussenparkplätze3
KaufpreisCHF 765'000
Objektbeschreibung: Naturliebhaber finden hier ein heimeliges Zuhause im Grünen an einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die 1899 erstellte Liegenschaft wurde über die Jahre gepflegt, renoviert und den heutigen Bedürfnissen angepasst, ohne dabei den Charme der Liegenschaft zu zerstören. Dieser wurde gekonnt erhalten und mit modernen Geräten und Technik kombiniert. Entstanden ist ein Unikat mit vielen historischen Details wie Kachelofen, Holztreppe und vielem mehr.



**Raumangebot EG**
Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche Tibaherd und Kachelofen, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Zugang zur grossen Terrasse und dem Garten.

**Raumangebot im OG**
Drei abgeschlossene Zimmer, ein offenes Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, Zugang zum geräumigen Estrich.

**Raumangebot UG**
Zwei Garagen, ein grosser Lagerraum mit Ölheizung und den beiden Kunststofftanks, drei Aussenparkplätze vor den Garagen.

**Aussenbereich**
Grosse Terrassen mit Beschattung, Gartenbereich mit vielen Bäumen, Hecken und Sträuchern, die einen guten Sichtschutz und viel Privatsphäre bieten. Auf der Rückseite des Hauses ist ein zweiter Eingang mit grossem gedecktem Bereich, ideal zum Lagern von Holz. Für Gartengeräte steht Ihnen zusätzlich noch ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

Erlinsbach AG ist mit einem Steuerfuss von 95% und seiner Nähe zu Aarau ein begehrter Wohnort. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft finden Sie viel Grünfläche und Wald zum Erholen, Spazieren und Sport treiben. Trotz dieser Naturnähe und Ruhe profitieren Sie von der guten Infrastruktur des Dorfes. Einkaufen (0.5 km), Schule (0.8 km), Kindergarten (0.8 km) und Bus (0.6 km) sind schnell und bequem zu Fuss erreicht. Dank regelmässigen Busverbindungen sind Sie auch gut und schnell mit dem Hauptbahnhof in Aarau verbunden.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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