ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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Übergross, an der Landwirtschaftszone, in kleinem Mehrfamilienhaus!

  • Wohnung
  • Hochfoto
  • Aussicht
  • Schlafzimmer
  • Renovierte Küche...
  • ...mit Esszimmer und...
  • ...und viel Stauraum
  • ...Wohnzimmer mit Ausgang...
  • Balkon
  • ...viel...
  • Grosses Schlafzimmer mit...
  • ...Ensuite-Bad (Dusche, Lavabo...
  • ...angrenzende Landwirtschaft
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ8919 OrtRottenschwil
StrasseSeeacker Hausnummer10
LandSchweiz Nettowohnfläche152 m²
Anzahl Zimmer4.5 Kubatur3'351 m³
Anzahl Duschen1 Anzahl Badewannen1
KellerJa Estrich ausbaubarJa
Anzahl WC2 Nasszelle 1WC, Waschturm und Lavabo im EG
Nasszelle 2Dusche, Badewanne, WC, Lavabo im OG Anzahl Plätze in Garage1
Anzahl Aussenparkplätze1 KaufpreisCHF 595'000
Objektbeschreibung: Diese ganz besondere 4.5 Zimmer Wohnung weiss bereits mit dem gesamten Mehrfamilienhaus zu überzeugen. So gibt es darin nur 4 Wohnungen und diese bilden zusammen die Stockwerkeigentümerschaft. Dementsprechend kennt man sich und die Entscheidungswege für Änderungen und Vorschläge sind damit äusserst kurz. Diesen Eindruck kriegt man übrigens bereits beim Anblick der Immobilien von aussen. Beim Betreten des hellen Hauseingangs fällt einem spontan auf, dass hier Leute wohnen, welche auf die Sauberkeit grossen Wert legen. Dieses Gefühl verstärkt sich noch bei der Begehung des gesamten Treppenhauses.

„Unsere“, optimal nach Westen ausgerichtete, 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Das Layout ist für das Baujahr mit den ca. 152 Quadratmetern Nettowohnfläche äusserst grosszügig. Dies beginnt beim überhohen Wohnzimmer und dem grossflächigen Esszimmer mit der direkt angrenzenden, offenen Küche und endet im über 21 Quadratmeter grossen Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Natürlich gibt es auch ein zweites WC im Eingangsgeschoss, welches praktischerweise auch den Waschturm integriert hat. Eine Bodenheizung verteilt die Wärme in alle Räume und erspart lästige Radiatoren. Einiges wurde in den vergangenen Jahren renoviert oder ersetzt. So hat man beispielsweise die beiden Dachfenster 2016 durch hochwertige neue Kunststofffenster ersetzt. Küche und Heizung sind 2009 komplett renoviert, respektive ersetzt worden.

Als zusätzliches Highlight verfügt diese Eigentumswohnung über einen schönen, nach Westen ausgerichteten Balkon (ca. 30m²) mit herrlichem Ausblick und perfekten Sonnenuntergängen. Dank der direkt angrenzenden Landwirtschaftszone (und das übrigens auf zwei Seiten!) geniessen Sie eine quasi unverbaubare Lage. Zur Wohnung gehören auch noch zwei praktische Kellerabteile im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum. Zum Kaufpreis kommen noch ein Parkplatz (+ CHF 20‘000.-) in der Garage sowie einen Aussenparkplatz (+ CHF 8‘000.-) dazu. So erreichen Sie auch Ihr Auto stehts vom Haus aus im „Schärme“.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
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