ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Gepflegtes Zweifamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage

  • Titelbild
  • Luftbild
  • Ansicht von der Zufahrtsstrasse
  • Prachtvoller Baum auf dem Vorplatz
  • Eingangsbereich 5.5 Zi. WHG
  • Treppe ins OG
  • Wohn-Essbreich...
  • Moderne abgeschlossene...
  • ...Küche
  • Zimmer 1,...
  • ...Zimmer 2 und...
  • Grosse Stube in der...
  • ... für einen Esstisch
  • Luftbild mit Garten
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ5735 OrtPfeffikon
StrasseWinkelstrasse Hausnummer8
LandSchweiz Nettowohnfläche181 m²
Grundstücksgröße603 m² Anzahl Zimmer8
EinliegerwohnungJa Kubatur1'451 m³
Anzahl Duschen2 Anzahl Badewannen1
KellerJa EstrichJa
Anzahl WC3 Parkpl. offen4
Parkpl. gedeckt2 Nasszelle 1Badewanne, Lavabo, WC im OG
Nasszelle 2Dusche, Lavabo, WC in Waschküche Nasszelle 3Dusche, Dusch-WC und Lavabo
Anzahl Plätze in Garage2 Anzahl Aussenparkplätze4
KaufpreisCHF 795'000
Objektbeschreibung: Pfeffikon LU ist eine ländliche Gemeinde mit viel Grün- und Waldfläche. Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt kinderfreundlich an einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr stört Sie. Trotz dieser friedlichen und naturnahen Lage sind Sie bequem und schnell zu Fuss im Zentrum von Reinach/AG. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und so weiter. Mit Tram und Bus sind Sie gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in wenigen Kilometern sogar am Hallwilersee.
Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich keine 300 Meter vom Haus entfernt in Pfeffikon und die Oberstufe ist in der Partnergemeinde Rickenbach domiziliert.
Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1964 und wurde 1998 durch einen grosszügigen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde über all die Jahre stets unterhalten und gepflegt. Die 5.5 Zimmer Wohnung ist über zwei Stockwerke im ursprünglichen Haus untergebracht. Im Erdgeschoss sind aufgrund der Hanglage im hinteren Bereich der Heiz- und Tankraum sowie der Luftschutzkeller vorhanden. Im vorderen Teil befinden sich ein helles Zimmer und die grosse Waschküche mit Dusche und WC.
Ein Stockwerk höher befinden sich die Küche, drei Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo sowie der Wohn-Essbereich. Der grosszügige Wohn-Essbereich ist mit einer grossen Fensterfront ausgestattet und hat selbstverständlich eine direkte Verbindung in den Garten.
Mit dem Anbau von 1998 ist zusätzlich eine komfortable und grosszügige 2.5 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang entstanden. Ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sind im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich die grosse Stube mit Zugang zum Gartensitzplatz. Die geräumige, helle und moderne Küche sowie der Eingangsbereich runden das Platzangebot dieser schönen Wohnung ab.
Die räumliche Trennung der beiden Wohnungen ist gegeben. Die Verbindungen im UG und EG können bei Bedarf verschlossen werden. Eine Immobilie ideal zum persönlichen Wohnen im Hauptteil und zum Vermieten des kleineren Teils. Auch ist ja eventuell Arbeiten und Wohnen unter einem Dach für Sie ein Thema. Dies alles ist hier möglich!!
Eine überbreite und tiefe Doppelgarage mit Wasseranschluss steht für Ihre Fahrzeuge ebenfalls bereit. Auch können vier weitere Fahrzeuge auf den Aussenabstellplätzen parkiert werden. Übrigens hat es direkt hinter der Garage noch zusätzlich einen langen, praktischen Abstellraum.
Ob als grosses Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Zweigenerationenhaus - das Nutzungsspektrum für diese Immobilie ist breit und vielfältig.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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