ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Grosses Haus an ruhiger Aussichtslage mit optionaler Baulandparzelle

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  • Eingangsbereich
  • Grosszügiges Entrée...
  • ...mit grossem Einbauschrank
  • Offener Wohn-Essbereich
  • Wohnen
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  • ...mit Zugang zum Balkon
  • Wohnküche mit...
  • ...Platz für einen Esstisch
  • Angebauter Wintergarten...
  • ...mit Cheminée und...
  • ...Schopf mit Luft-Wasserwärmepumpe
  • Zimmer 1 im EG...
  • ...Zimmer 2 im EG...
  • ...mit Falttrennwand unterteilt
  • Nasszelle im EG mit Dusche
  • Treppe ins OG
  • Gang im OG
  • Zimmer 1 im OG ...
  • ...mit Balkon
  • Zimmer 2 im OG
  • Zimmer 3 im OG
  • Zimmer 4 im OG
  • Nasszelle im OG mit Badewanne
  • Estrich
  • Waschküche im UG...
  • ...mit Warmwasser- und Heizungsspeicher
  • Abstellraum im UG...
  • ...mit Elektrotableau
  • Naturkeller
  • Stillgelegter Tankraum
  • Garage mit elektrischem Tor
  • Luftbild und...
  • ...Ansicht von der Zufahrtsstrasse
  • Ansicht Eingangsseite
  • Ansicht von optionaler Baulandparzelle
  • Luftild und Ausicht...
  • ...vom Garten
  • Ansicht und...
  • ...Luftbild von...
  • ...optionaler Baulandparzelle
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5732 OrtZetzwil
StrasseBreitweg Hausnummer302
LandSchweiz Nettowohnfläche155 m²
Ausnützungsziffer AZ0.45 ZoneW2
Grundstücksgröße1'000 m² Anzahl Zimmer7.5
Kubatur927 m³ KellerJa
EstrichJa Parkpl. offen4
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2Badewanne, WC, Lavabo und Bidet im OG Anzahl Garagen1
Anzahl Aussenparkplätze4 KaufpreisCHF 850'000
Objektbeschreibung: An bevorzugter Aussichtslage in Zetzwil bieten wir ein Haus mit vielen Zimmern und grossen Umschwung zum Verkauf an. Erhöht, an absolut ruhiger und sonniger Lage geniessen Sie den Blick übers Dorf, ins Grüne und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge! Zetzwil bietet seinen Einwohnern Kindergarten, Schule, Volg-Laden, Metzgerei, Bäckerei und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr via Tram. Vor allem aber eine grüne Umgebung mit Wald, Wiese, schönen Spazierwegen an der Wyna und vielem mehr.

Die gepflegte Liegenschaft wurde 1970 erstellt, 1983 mit einem Wintergarten und Schopf erweitert und seither immer gut unterhalten und gepflegt.

Raumangebot EG: Geräumiges, helles Entrée mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit grosser Fensterfront und Zugang zum Balkon, separate Küche mit angebautem Wintergarten und Cheminée (Glasfront kann komplett geöffnet werden), zwei Zimmer - die mit einer Falttrennwand zu einem grossen vereinigt werden können, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. An den Wintergarten ist ein Gartenschopf angebaut, in der auch die Luft-Wasserwärmepumpe von 2009 untergebracht ist.

Raumangebot OG: Vier Zimmer, Gang mit grossen Einbauschränken, Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo und Bidet, Zugang zum Estrich mit viel Stauraum. Eines der Zimmer ist mit einem südöstlich ausgerichteten Balkon (mit toller Alpensicht!) ausgestattet.

Raumangebot UG: Grosse Garage, Waschküche, Abstellraum, Feuchtkeller und Tankraum (Öltank ist noch nicht entfernt, hier könnte ein zusätzlicher Abstellraum geschaffen werden).

Rund um das Haus steht Ihnen und Ihren Kindern viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen zur Verfügung. Jeder Hobbygärtner kann hier seine Traumvorstellungen einer grünen Oase umsetzen. Ihre Fahrzeuge haben in der Garage sowie auf den drei Abstellplätzen davor, respektive beim Hauseingang Platz.

Östlich von der Liegenschaft ist eine Baulandreserve von ca. 430 m² vorhanden. Hier darf ein Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Bruttowohnfläche entstehen. Die Parzelle kann für CHF 172‘000.- (entspricht CHF 400.- pro m²) dazu gekauft werden.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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Website www.immoservice.ch

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