ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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VERKAUFT: Renoviert, kein Investitionsbedarf, naturnahe Lage mit 4% Rendite

  • Luftbild
  • Zimmer im EG
  • Küche im EG
  • Küche im  1. OG mit...
  • ...offenem Esszimmer...
  • Wohnzimmer im 1.OG
  • Zimmer 1 im 1.OG
  • Nasszelle im 1.OG
  • Offene Küche im 2.OG...
  • ...mit Esszimmer...
  • Wohnzimmer im 2.OG
  • Nasszelle im 2.OG
  • Luftbild
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ5301 OrtSiggenthal Station
StrasseWaldheimstrasse Hausnummer3
LandSchweiz Nettowohnfläche180 m²
Ausnützungsziffer AZ0.45 ZoneW2
Grundstücksgröße718 m² Anzahl Zimmer8.5
Kubatur982 m³ KellerJa
EstrichJa Parkpl. offen1
Parkpl. gedeckt2 Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2Badewanne, WC und Lavabo im 1.OG Nasszelle 3Badewanne, WC und Lavabo im 2.OG
Grenzabstand klein / gross4m/8m Anzahl Plätze in Garage2
Anzahl Aussenparkplätze1
Objektbeschreibung: Ein kleines Mehrfamilienhaus an guter Lage in Siggenthal Station, nahe am Wald, sucht einen neuen Investor. Das Dreifamilienhaus ist gut in Schuss und Investitionen stehen in den nächsten Jahren nicht an.

Raumangebot EG: 2.5 Zimmer Wohnung: Entrée mit Garderobe, Küche, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, zwei Zimmer (22 und 12.5 m2), Abstelltraum/ Gemeinschaftlicher Bereich: gemeinschaftliche Waschküche mit Ölheizung, Eingang und Treppenhaus, Kellerabteile für zwei Wohnungen.

Raumangebot 1.OG: 3.5 Zimmer Wohnung: Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer (15.5 m2) Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz mit Gartenanteil und Blick ins Grüne, zwei Zimmer (15.5 und 11m2), Nasszelle mit Badewanne WC und Lavabo.

Raumangebot 2.OG: 3.5 Zimmer Wohnung: Entrée mit Garderobe, Wohnzimmer (15.5 m2) Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, zwei Zimmer (15.5 und 11 m2), Nasszelle mit Badewanne WC und Lavabo.

Der grosszügige Umschwung mit viel Grünfläche bietet den Mietern Raum zum Entspannen und Geniessen im Freien. Die Kinder haben sogar einen kleinen Spielplatz. Für die Fahrzeuge stehen zwei abschliessbare Garagen und drei Abstellplätze zur Verfügung.

Siggenthal Station gehört politisch zur Gemeinde Untersiggenthal und bietet neben den Naherholungsgebieten an den Flussläufen und im Wald auch eine gute Verkehrsanbindung. Bahnhof und Bus sorgen für schnelle Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln via Baden und Zürich. Wer den Individualverkehr bevorzugt ist mit dem Auto sofort in Brugg, Waldshut, Zurzach oder Baden.

Dank dem gepflegten Zustand sind hier in den nächsten Jahren keine Investitionen zu erwarten. Auch Mieter sollten sich an dieser bevorzugten Lage gut finden lassen.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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