ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Zentral gelegenes, historisches Riegelhaus mit Charme

  • Ansicht mit Garten
  • Eingangsbereich
  • Wohn-Essbereich...
  • ...mit Tonplatten...
  • ...mit Granitabdeckung...
  • Zimmer 1 im OG
  • Nasszelle im OG
  • Vorraum-Büro im OG...
  • ...mit Treppe ins EG/DG
  • ...im DG
  • Nasszelle im DG
  • Wellnessraum mit Sauna und Dusche im UG
  • Zierbrunnnen
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5036 OrtOberentfelden
StrasseMuhenstrasse Hausnummer30
LandSchweiz Nettowohnfläche150 m²
Grundstücksgröße271 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur779 m³ Anzahl Duschen2
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Anzahl WC2 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Dusche im UG Nasszelle 2Dusche, Lavabo, WC im OG
Nasszelle 3Badewanne, Dusche, Lavabo, WC im DG Anzahl Plätze in Carport1
KaufpreisCHF 650'000
Objektbeschreibung: Das charmante und historische Riegelbauhaus wurde 1870 erstellt und ist dank der stetigen Investitionen in einem guten und mit geringem Aufwand bezugsbereiten Zustand. Eine solche Immobilie mit viel Geschichte bietet einen schönen Anblick und präsentiert ihren Charme bereits beim Betreten des Gartens.

**Raumangebot EG**
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Wohn-Essbereich mit Cheminée und Fliesenboden, offene Küche mit Granitabdeckung und modernen Geräten (Backofen, Backofen-Mikrowelle, Kühlschrank, Ceranfeld, Geschirrspüler).

**Raumangebot OG: **
Zwei abgeschlossene Zimmer, ein offenes Vorzimmer geeignet als Spielzimmer, Fernsehzimmer oder Büro (alle mit Parkettböden), Nasszelle mit Dusche, WC, Bidet und Lavabo.

**Raumangebot im DG**
Geräumiger Einbauschrank im Gang, grosses und hohes Zimmer (mit Parkettboden), Ensuite-Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo.

**Raumangebot UG**
Haustechnikraum mit Heizung, Boiler, Elektrotableau, Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken, Werkstattraum, Wellness-Raum mit Sauna und Dusche.

**Garten und Umgebung**
Gedeckter Sitzplatz mit Whirlpool, Schopf mit eingebautem Kühlschrank, Carport vor dem Eingang, grüner Gartenteil mit Zierbecken, Aussenzugang zum Keller, ein weiterer Parkplatz direkt am Zufahrtssträsschen kann für CHF 40,- pro Monat dazu gemietet werden. Der Garten ist kompakt und pflegeleicht gestaltet. Der Grünbereich mit Zierbecken und Sträuchern lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der gedeckte Sitzplatz eignet sich optimal zum Grillieren und Feiern mit den Freunden und der Familie. Dank der Pallisadeneinzäunung auf allen Seiten sind Sie auch beim Entspannen im Whirlpool vor neugierigen Blicken geschützt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen die kurzen Distanzen zum Einkaufen, Tram, Bahn, Arzt, Restaurants, Schule und Kindergarten. Auch die Autobahneinfahrt Aarau West ist in unmittelbarer Nähe – optimal für Pendler.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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