ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

VERKAUFT: Stadtnah und trotzdem ruhig - das ist das Telli-Quartier!

  • Ansicht
  • Wohn-...
  • ...und...
  • ...moderner...
  • Zimmer 2 mit...
  • (Morgensonne)
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ5000 OrtAarau
StrasseNeuenburgerstrasse Hausnummer4
LandSchweiz Nettowohnfläche81 m²
Grundstücksgröße4'037 m² Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Balkon/Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Kubatur15'808 m³ Anzahl Badewannen1
KellerJa Parkpl. gedeckt Preis je35'000
Anzahl WC2 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Badewanne, Lavabo, WC Nasszelle 2Lavabo und WC
Anzahl Plätze in Tiefgarage1
Objektbeschreibung: Die "Staumauern" im Telliquartier kennen alle aus der Region und die praktisch konzipierten Wohnungen an der Neuenburgerstrasse sind ja allen bekannt. In wenigen Schritten ist man in der renaturierten Auenlandschaft, aber auch Einkaufen, Kindergarten, Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Hier finden Einzelpersonen oder Paare eine ruhige, frisch renovierte und bezahlbare Eigentumswohnung. Es ist eine geniale Kombination von naturnaher Lage, schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Verkehrswegen. Da auch Haustiere in der Überbauung erlaubt sind, können Sie Spaziergänge mit Ihrem treuen Begleiter in der nahe gelegenen Aarelandschaft und der Gartenanlage des Areals geniessen.

Die Überbauung wurde 1987 erstellt, laufend unterhalten und gepflegt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Der übergrosse Lift, mit praktischem Grundriss, bringt Sie bequem zur Wohnung. Vom geräumigen Entrée aus gelangen Sie in die beiden Zimmer, welche östlich ausgerichtet sind und einen vorgelagerten Balkon haben. Der offene Wohn-Essbereich ist grosszügig, hell und optimal nach Westen ausgerichtet. Auf diesem zweiten, vorgelagerten Balkon haben Sie ein optimales Plätzchen um den Sommer zu geniessen. Die angrenzende Küche (2008 komplett renoviert) ist mit allen Geräten ausgestattet, welche man für den täglichen Bedarf benötigt und ist mit einer hochwertigen, dunklen Granitabdeckung belegt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Angrenzend an das dritte, ebenfalls westlich ausgerichtete Zimmer befindet sich ein zweites WC mit Lavabo. Die Fussböden in der Küche, dem Wohnzimmer und im Eingangsbereich sind mit hellen Fliesen belegt und in den Schlafräumen wurde ein hochwertiges, helles Laminat verlegt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein persönliches, abschliessbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Veloraum zur Verfügung. Ebenfalls sind im ersten Stockwerk die Trocknungsräume vorhanden und auch die Waschmaschinen für alle Bewohner des Hauses befinden sich in den angrenzenden Räumen. Für Ihr Fahrzeug hat es einen Abstellplatz (+ CHF 35'000.-) in der Tiefgarage. Für Ihre Besucher stehen genügend Parkplätze im öffentlichen Bereich zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

Farbdokumentation als PDF bestellen

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben