ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Bezugsbereite Wohnung nahe am Zentrum

  • Ansicht
  • Entrée
  • Heller...
  • ...Wohn-Essbereich
  • Separate Küche...
  • ...und Zugang zum...
  • ...südlich ausgerichteten Balkon
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Nasszelle mit Badewanne
  • Nasszelle mit Dusche
  • Eigene Waschküche
  • ...mit Besucherparkplätzen
  • Luftbild mit Balkonseite
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ5036 OrtOberentfelden
StrasseKöllikerstrasse Hausnummer16
LandSchweiz Nettowohnfläche100 m²
Grundstücksgröße2'334 m² Anzahl Zimmer4.5
Anzahl Balkon/Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
KellerJa Parkpl. gedeckt Preis je25'000
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Badewanne, Doppellavabo, WC
Nasszelle 2Dusche, Lavabo, WC KaufpreisCHF 425'000
Objektbeschreibung: Hier in Oberentfelden steht eine gepflegte und helle 4.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Überbauung aus dem Jahr 1996 wurde in solider Bauweise erstellt und von den Eigentümern gut unterhalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und kann wahlweise zu Fuss oder bequem per Lift erreicht werden.

Der grosszügige und helle Wohn-Essbereich, mit durch Schiebetüre abgetrennter Küche, bietet einen direkten Zugang zum Balkon (ca. 12m2). Dank des gepflegten Umgangs der Besitzer ist die Wohnung heute noch in einem guten Zustand. Hier sind keinerlei Renovationen nötig, sondern alles funktioniert und ist in gutem Zustand. Drei Zimmer mit 10, 12 und 16 m2 gehören zum Angebot und bei den beiden Nasszellen bietet Ihnen diese Wohnung ein modernes Niveau. Eine ist mit Dusche/WC und die andere mit Badewanne, WC und Lavabo ausgerüstet.

Im praktischen Reduit der Wohnung können Sie Ihre Sachen verstauen und was hier keinen Platz findet, können Sie im Kellerabteil oder der eigenen grosszügigen Waschküche unterbringen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz (+ 25’000.- CHF) zur Verfügung und die Fahrräder können Sie im gemeinsamen Velokeller unterbringen.

2015 wurde durch eine Leichtbau-Trennwand mit Schiebetüre die Küche vom Wohn-Essbereich abgetrennt. Zeitgleich wurden noch der Kühlschrank und die Granitabdeckung ausgetauscht, ein Zusatzmöbel mit Gefrierschrank wurde ergänzt, sowie die komplette Wohnung innen neu gestrichen.

Oberentfelden bietet Schulen, Kindergarten, Einkaufen, Frei- und Hallenbad, etc. und dies alles zu Fuss in wenigen Gehminuten. Dank der unmittelbaren Nähe der Tramhaltestelle sind Sie in den Stosszeiten im Viertelstundentakt an Aarau angebunden. Auch die Autobahneinfahrt erreichen Sie bequem in zwei bis drei Minuten und Sie sind so schnell mit den Agglomerationen verbunden.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Nebenkosten (im 2015) lediglich 358.-CHF im Monat inkl. Warmwasser und Heizung betrugen und dementsprechend äusserst attraktiv sind.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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