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3 charmante Altstadtwohnungen im selben MFH - eine einmalige Chance!

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 2OG
  • Wohnzimmer 2OG
  • Küche 2OG
  • Wohnzimmer 3OG
  • Schwedenofen 3OG
  • Küche 3OG
  • Nassezelle mit...
  • Ansicht Frontseite
  • Ansicht Rückseite
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ5507 OrtMellingen
StrasseHauptgasse Hausnummer4
LandSchweiz Nettowohnfläche354 m²
ZoneAltstadtzone Anzahl Duschen2
Anzahl Badewannen3 KellerJa
Anzahl WC7 Parkpl. offen2
Anzahl Aussenparkplätze2 KaufpreisCHF 1'270'000
Objektbeschreibung: Die imposanten Altstadthäuser reihen sich zum gewohnten, stattlichen Bild entlang der Hauptgasse in Mellingen. Im Mehrfamilienhaus mit der Hausnummer 4 befinden sich „unsere“ drei Eigentumswohnungen. Ob als reine Investition oder als Kombination aus Selbstbewohnen und Rendite – hier ist vieles möglich. Die Nettomietzinseinnahmen ergeben eine solide Rendite von 4.38%.

**Raumprogramm der Wohnungen**
4.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
Offenes Wohnen und Essen (35.9m2), Küche (renoviert 2014), Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo (renoviert 2012), Separates WC und Lavabo, Elternschlafzimmer (22.7 m2), Zimmer 1 & 2 (je 11.9m2), Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, grosser Eingangsbereich und Garderobe

5.5-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss
Offene Küche, Wohnen und Essen (50.9m2), Büro/Studio (9.9m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Elternschlafzimmer (26.7m2) Zimmer 1 (17.9m2), Zimmer 2 (13.8m2), Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm, grosser Eingangsbereich

4.5-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss
Grosszügiges Wohn-, Esszimmer mit offener Küche (89.6m2), separates WC mit Lavabo, Nasszelle mit Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm, Elternschlafzimmer (19.2m2), Zimmer 1 (18m2), Zimmer 2 (14m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo

Der gemeinsame Veloraum beim Hauseingang sowie die jeweiligen Kellerabteile runden das tolle Raumangebot ab. Fahrzeuge finden auf den beiden Abstellplätzen - welche im Kaufpreis inbegriffen sind - unmittelbar vor dem Haus ihren Platz.

Mellingen ist nicht nur wegen seinem Altstadtcharakter äusserst beliebt, sondern auch wegen seiner Nähe zu Lenzburg, Baden und Brugg. Für Pendler mit der Bahn oder dem Bus ist es ein optimaler Ausgangspunkt: Von der Bushaltestelle Lindenplatz aus sind Sie in sechs Minuten am Bahnhof Mellingen Heitersberg und erreichen so den Zürcher-HB in 20 Minuten mit dem Zug. Auch die A1 (Auffahrt Mägenwil) erreichen Sie mit dem Fahrzeug in sieben Minuten. Einkaufen, Bus und Schulen, alles ist bequem zu Fuss zu erreichen.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
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Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
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