ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Bezugsbereite, ruhig gelegene 6.5 Zi. Familien WHG mit tiefen Nebenk.

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  • Entrée mit...
  • ...Garderobenschrank
  • Offener...
  • ...Wohnbereich...
  • Offene Küche
  • ...mit grosser Fensterfläche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Nasszelle 2 mit Badewanne
  • Ansicht mit Garagen
  • Drohnenbild mit Garten
  • Wintergarten...
  • ...mit Blick auf...
  • ...die gesamte...
  • ...Grünfläche
  • Ansicht gesamtes Haus
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ4852 OrtRothrist
StrasseWinterhaldenweg Hausnummer23
LandSchweiz Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer6.5 KellerJa
Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2Badewanne, WC und Doppellavabo
Anzahl Plätze in Garage1 KaufpreisCHF 650'000
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 6.5 Zimmer Gartenwohnung liegt in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier. Das stattliche Vierfamilienhaus wurde 1986 erbaut und ist das einzige Mehrfamilienhaus in der direkten Umgebung. Alle anderen Immobilien sind klassische Einfamilienhäuser. Die grosse Grünfläche vor der Wohnung lässt das Wohngefühl mit dem Umschwung eines Einfamilienhauses aufkommen. Rothrist ist dank seiner guten Autobahnanbindung ein beliebter Wohnort. Auch die Infrastruktur
lässt sich sehen. Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und vieles mehr ist im Ort bequem erreichbar. Trotz dieser guten Anbindung befindet sich die 6.5 Zimmer Wohnung an einer äusserst ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage.
Das Entrée ist mit einem grossen Garderobenschrank versehen und direkt mit dem Wohnraum verbunden. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgerüstet und eine Apéro-Bar trennt elegant die offene Küche zum Wohn- und Essbereich. Hier sorgt übrigens bei Bedarf ein Warmluftcheminée für angenehme Wärme und eine wohlige Atmosphäre. 1998 wurde der beheizte, wertige Wintergarten angebaut, der aktuell als Essraum mit Relax-Ecke genutzt wird. Viel Licht, grosse Verbindungstüren zum Garten und ein gutes Beschattungssystem machen diesen Raum zu einem Bijoux, ideal für Familienzeiten am Tisch oder für gemeinschaftliche Stunden mit Freunden. Des Weiteren sind vier Zimmer und zwei Nasszelle vorhanden. Die eine ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgerüstet und wurde 2011komplett erneuert. Die andere ist mit Badewanne, WC und Doppellavabo ausgestattet. Hier wurden 2016 das WC und das Doppellavabo ersetzt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine abschliessbare Garage zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, eine eigene Waschküche sowie die gemeinschaftlichen Räume wie Heizraum, Velokeller und so weiter…..Der grosse Garten wird gemeinschaftlich genutzt, aber bei dieser enormen Fläche, findet man immer ein ruhiges Plätzchen für sich. Auch ein eigener Gemüse-, Blumen- oder Kräutergarten ist möglich, jedoch besteht keine Pflicht. In diese gepflegte Gartenwohnung können Sie einfach einziehen und wohnen. Renovationen sind keine zwingend nötig.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34
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Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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