ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Gepflegtes EFH mit guter Lage an der Stadtgrenze zu Lenzburg

  • Hochfoto
  • Hochfoto
  • ...mit Cheminée
  • ...mit Ausgang in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Zimmer 3 im OG...
  • ... mit Zugang zum Balkon
  • Grosses...
  • Grünfläche...
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5702 OrtNiederlenz
StrasseParadiesweg Hausnummer15
LandSchweiz Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer4.5 Kubatur716 m³
Anzahl Duschen1 Anzahl Badewannen1
KellerJa EstrichJa
Anzahl WC2 Parkpl. offen2
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Dusche-WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2Badewanne, WC und Doppellavabo im OG Anzahl Plätze in Garage1
Anzahl Aussenparkplätze2 Bruttowohnfläche120 m²
KaufpreisCHF 695'000
Objektbeschreibung: Niederlenz oder Lenzburg ist hier die Frage. Die Liegenschaft ist am Parardiesweg 15 gelegen auf dem Gemeindeareal Niederlenz. Vom Garten haben Sie aber einen Zugang auf die Grenzstrasse, die bereits zur Stadt Lenzburg gehört. Sie erreichen Kindergarten, Schule, Bahnhof Lenzburg, Bus und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss. Trotz dieser Zentrumsnähe geniessen Sie Ruhe und Sonne im Gartenbereich.

Die Liegenschaft wurde 1967 in solider Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk und einer Luftisolation dazwischen erstellt. Seither wurde sie stetig gepflegt, unterhalten und wertig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz und dem gepflegten Garten mit praktischem Gartenhäuschen. Der Essraum mit Warmluftcheminée, die abgeschlossene Küche, das Entrée mit Garderobe und die separate Toilette mit Dusch-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, wobei eines über einen direkten Zugang auf den vorgelagerten Balkon verfügt. Dieser bietet einen schönen Blick auf die Lenzburg und ist mit einem praktischen Beschattungssystem ausgerüstet. Selbstverständlich ist auch eine Nasszelle mit Badewanne, WC und Doppellavabo auf dieser Etage vorhanden. Der Estrich bietet viel Platz zum Verstauen. Im Keller sind wie üblich die Waschküche, der Tankraum und ein Abstellraum untergebracht. Der grösste Kellerraum ist mit einem Fenster ausgestattet und könnte so, gut zu einem beheizten Hobbyraum ausgebaut werden.

Die Garage ist direkt am Haus angebaut und bietet dank leichter Überhöhe entsprechend viel Platz. Dank des Vordachs gelangen Sie ohne Nass zu werden ins Haus. Auf dem Vorplatz und dem zusätzlichen Parkfeld können zwei bis drei weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Aufgrund der umfangreichen, bereits getätigten Renovationen kann die Immobilie mit äusserst wenig Aufwand sofort bezogen werden. Sie streichen ein paar Wände und ersetzen vielleicht ein paar Bodenbeläge, aber ansonsten sind keine Renovationen nötig!

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34
Mobil 078 657 92 82

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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