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VERKAUFT: Grosszügiges 6.5 Zi. EFH mit zusätzlichem beheiztem Hobbyraum

  • Ansicht
  • Heller Eingang...
  • ...mit freundlicher Garderobe...
  • ...praktischem Tages-WC
  • Heller und...
  • ...Wohn-und...
  • ...Essbereich
  • Küche mit...
  • ...viel Stauraum
  • Zimmer 1...
  • Zimmer 2 und...
  • ...direktem Zugang...
  • Badezimmer mit...
  • ...Badewanne und Dusche
  • Zimmer 1 im DG
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5619 OrtUezwil
StrasseBachweg Hausnummer4
LandSchweiz Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße363 m² Anzahl Zimmer7.5
Kubatur1'059 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Anzahl WC2 Parkpl. offen2
Nasszelle 1WC und Lavabo im EG Nasszelle 2Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo im OG
Nasszelle 3Anschlüsse vorhanden im DG Anzahl Plätze in Garage1
Anzahl Aussenparkplätze2 KaufpreisCHF 750'000
Objektbeschreibung: Hier in Uezwil, an naturnaher Lage, steht ein grosses 6.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Verkauf. Ebenfalls hat es zusätzlich ein siebtes, beheiztes Zimmer mit Fenster im Untergeschoss, welches aktuell als Werkstatt dient. Die Immobilie wurde 2003 als Energiesparhaus erstellt. Dementsprechend tief sind die jährlichen Strom- und Heizkosten. Die heutigen Besitzer kommen mit jährlich CHF 1‘200.- - 1‘650.- Stromkosten aus. Dies schliesst nicht nur die Heizung und das Warmwasser ein, sondern auch das Kochen, das Licht, die Waschmaschine, den Tumbler und so weiter.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, dementsprechend ist man vor dem unangenehmen Durchgangsverkehr geschützt.
Vom gedeckten Hauseingang aus gelangen Sie ins grosszügige Entrée mit einer praktischen Garderobe und angrenzendem, separatem WC. Anschliessend treten Sie in den hellen, über sechzig Quadratmeter grossen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Diese bietet viel Stauraum, moderne Geräte (Backofen, Steamer, Geschirrspüler von 2014, Kochfeld von 2015 und Kühlschrank von 2016) sowie eine robuste und wertige Granitabdeckung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den gedeckten Sitzplatz.
Eine Etage höher hat es drei schöne Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. In einem der Zimmer hat es einen begehbaren Ankleideraum. Die beiden anderen Räume besitzen einen direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das darüberliegende Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beheizt. Dank den grossen Fenstern sind beide Räume hell und freundlich. In weiser Voraussicht wurden Wasser- und Abwasserleitungen in diese Etage gezogen, damit bei Bedarf hier eine zusätzliche Nasszelle entstehen könnte. Platz dafür ist ausreichend vorhanden, ohne dass Sie ein Zimmer verlieren.
Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Technik- und Abstellräume. Wie bereits vorstehend erwähnt, befindet sich noch ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit einem Fenster. Diesen praktischen, über zwanzig Quadratmeter grossen Raum kann man als Bastelzimmer oder Büro nutzen.
Übrigens gelangen Sie via Aussentreppe vom Untergeschoss aus direkt in den Garten.
Tierhalter aufgepasst: Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Ein angebauter, angrenzender, Geräteschopf dient zum Verstauen der Gartengeräte, Velos etc..
Uezwil ist eine kleine ländliche Gemeinde mit schönen Wäldern und Wiesen zum Wandern, Velofahren oder Spazieren. Eine Busverbindung bringt Sie ins nahe gelegene Wohlen AG, in dem Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breites kulturelles Angebot finden.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34
Mobil 078 657 92 82

Matthias Hunger
5722 Gränichen

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Mobil 079 227 30 70

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