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1'409 m2 grosse Baulandparzelle an erhöhter Lage mit schöner Aussicht

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ5728 OrtGontenschwil
StrasseMoosackerweg LandSchweiz
Ausnützungsziffer AZ0.35 ZoneE2
Grundstücksgröße1'409 m² Grenzabstand klein / gross4/8m
Gebäudehöhe / Firsthöhe7.5m/10.5m KaufpreisCHF 300
Objektbeschreibung: Hier in Gontenschwil, an erhöhter Lage, wartet ein Grundstück auf Sie mit schönem Blick übers Tal und bei klarer Sicht sogar in die Alpen.
Der Moosackerweg liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Sie sind in wenigen Schritten im Wald und den umliegenden Hügeln. Kein störender Verkehrslärm, sondern ein naturnahes und idyllisches Quartier wartet auf neue Bewohner. In den letzten Jahren sind viele neue Häuser an dieser bevorzugten Lage entstanden.
In Gontenschwil finden Sie Kindergarten, Schule, Einkaufsläden und vieles mehr. Durch die WSB- Bahnhöfe sind Sie an den öffentlichen Verkehr gut angeschlossen.
Die 1‘409 m2 grosse Baulandparzelle ist voll erschlossen und befindet sich in der Bau-Zone E2. Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse sind allesamt in der Zufahrtsstrasse vorhanden. Die Ausnutzungsziffer von 0.35 lässt eine Bruttowohnfläche von 493 m2 zu. Hier dürfen zwei grosszügige Einfamilienhäuser oder drei kompaktere, freistehende Baukörper entstehen. Zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss sind auf dieser Parzelle zugelassen. Die Grenzabstände, die Gebäude- und Firsthöhe sehen Sie vorstehend.
Eine Nutzung der Erdwärme ist gemäss agis in diesem Quartier erlaubt. Dank der guten Besonnung wäre auch eine Solaranlage eine sinnvolle und prüfenswerte Alternative.
Der Moosackerweg ist eine Privatstrasse und Sackgasse, die nur wenige Häuser erschliesst. Für das noch unbebaute Feld am Ende des Moosackerwegs besteht aber ein Fahrwegrecht. Bei einer späteren Überbauung kann eine Erschliessung über den Moosackerweg erfolgen.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, bitte wir Sie die Verkaufsdokumentation zu bestellen. Hier warten weitere wichtige Informationen auf Sie, die wir mit der zuständigen Bauverwaltung zusammengetragen haben.

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