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5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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Neue Objekte

Luxuriöse Dachwohnung an ruhiger und doch zentraler Aussichtslage

  • Dachwohnung eingez.
  • Heller und...
  • ...sehr hoher...
  • ....Wohn-Essbereich...
  • ...mit Warmluftcheminée...
  • ...grossen Fensterflächen...
  • ...offen zur...
  • ...Küche mit...
  • ...grosser Kochinsel....
  • ...Galeriezimmer...
  • ...mit Blick ins Wohnzimmer
  • Schlafzimmer...
  • ...mit Ensuite-Bad...
  • ...in hohem Ausbaustandard
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ5036 OrtOberentfelden
StrasseInnere Mattenstrasse Hausnummer21A
LandSchweiz Nettowohnfläche223 m²
Anzahl Zimmer6.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche26 m² KellerJa
Parkpl. gedeckt3 Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo
Nasszelle 2Sprudelbadewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo Nasszelle 3Dusche, WC und Lavabo
Anzahl Garagen3 KaufpreisCHF 1'745'000
Objektbeschreibung: An bevorzugter, ruhiger und doch zentraler Lage finden Sie hier eine Topwohnung mit unverbaubarer Aussicht. Die 6.5 Zi. Wohnung ist momentan unterteilt in eine 4.5 Zimmer Dachwohnung und eine 2.5 Zimmer Wohnung.
Die Innere Mattenstrasse sowie das gesamte Quartier sind mit Tempolimit 30 verkehrsberuhigt. Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf dem optimal südlich ausgerichteten Balkon und trotzdem sind Sie in lediglich 400 Metern in der Migros und 350 Metern an der Tramhaltestelle, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau bringt. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Aarau West sofort und sind so, gut mit dem Rest der Schweiz verbunden. Der Kindergarten befindet sich direkt über die Strasse und auch die Schule ist lediglich 300 Meter entfernt. Ohne eine befahrene Strasse zu überqueren erreichen Ihre Kinder sicher ihr Ziel.

Vom Eingangsbereich oder der Tiefgarage gelangen Sie via Lift (nur mit Schlüssel) oder grosszügigem Treppenhaus bequem in die Wohnung.

Raumangebot 4.5 Zimmer Dachwohnung (159 m² Nettowohnfläche) mit grossem Balkon (25.9 m²): Entrée und Gang mit Garderobe, offener und überhoher Wohn-Essbereich mit grosser Küche (79.3 m2), Elternschlafzimmer (18.3m2) mit Ensuite-Bad mit Sprudelbadewanne, grosse Dusche mit Bodenablauf, Dusch-WC und Doppellavabo (12.1 m2), Büro (8.9 m2), Galeriezimmer (18.4 m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (12.1 m2).

Raumangebot 2.5 Zimmer Wohnung: Wohn-Essbereich mit offener Küche (40.4 m2), Galeriezimmer (18.9 m2), Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, Balkon (8 m2). Aktuell ist diese Wohnung vermietet.

Im Keller gehören eine Doppelgarage mit elektrische betriebenem Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum sowie eine weitere Garage für dazu.

Die Küchenausstattungen mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum, Granitabdeckung und vieles mehr, lässt auch bei einem Hobbykoch/köchin keine Wünsche offen. Die hohen Räume, die modernen und wertigen Materialien sowie das grosse Warmluftcheminée haben hier behagliche Atmosphäre geschaffen.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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