ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Neue Objekte

Grosse Zimmer, ruhig gelegen, gut unterhalten und lediglich 2 Besitzer

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  • Wohn- (inkl. Büroabteil) und ....
  • .... Esszimmer ....
  • Neuwertige Wohn- .....
  • .... Küche
  • .... und Badewanne
  • Grosses Elternschlafzimmer (17.2 m2)
  • Zweites Zimmer (14.50 m2)
  • Drittes Zimmer (16.65 m2)
  • Dusche mit .....
  • Gedeckter Balkon ....
  • ....mit Aussenabgang ....
  • .... und Blick ins Grüne
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ5042 OrtHirschthal
StrasseKanalweg Hausnummer22
LandSchweiz Nettowohnfläche123 m²
Anzahl Zimmer4.5 Anzahl Duschen2
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC2
Parkpl. offen1 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2Badewanne, Dusche, WC und Lavabo
Anzahl Plätze in Garage1 Anzahl Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 600'000
Objektbeschreibung: An ruhiger und sonniger Lage steht in einem Zweifamilienhaus die obere 4.5 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon und Blick bis in die Berge für Sie zum Kaufen bereit.
Sie haben richtig gelesen, lediglich zwei Parteien teilen sich diese Immobilie. 1993 wurde das ehemalige Bungalow-Haus um ein Stockwerk erhöht und so entstand diese Eigentumswohnung. Zusätzlich zum gedeckten, grossen Balkon gelangen Sie elegant via Aussentreppe auf Ihren Parterre-Gartensitzplatz.

Lage:
• Tramhaltestelle 500 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 2.6 Kilometer
• Einkaufsmöglichkeit 650 m, Kindergarten 800 m, Grundschule 600 m sowie Bezirksschule 1.4 km
• Naturnahe Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und nahe bei der Suhre
• Gedeckter Balkon und Gartenanteil optimal südlich ausgerichtet
• Bei klarem Wetter sehen Sie bis in die Berge
Raumangebot:
Entrée mit Garderobe und Gang, Wohn-Esszimmer mit integriertem Büroabteil (Wand kann bei Bedarf einfach entfernt werden) mit Zugang zum gedeckten Balkon, der via Treppe mit dem eigenen Gartenbereich verbunden ist, abgeschlossene, moderne Küche mit Platz für einen Esstisch, mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten, drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, die zweite Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, geräumiges Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo. In allen Zimmern ist Laminat verlegt. Im Wohn-Essbereich, in der Küche, in beiden Nasszellen sowie im geräumigen Reduit ist gefliest. Eine Bodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für angenehme Wärme.
Nebenräume und Umgebung:
• Grosser Estrich im Dach
• Kellerabteil
• Garagenplatz im UG im Preis inbegriffen
• ein Aussenabstellplatz
• eigener Gartenteil mit zwei Gartenhäuschen und Hecke als Sichtschutz
• zusätzlich eigenes Gartenhäuschen mit Zugangsrampe auf der Nordseite

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut „im Schuss.“ Einfach einziehen und wohnen ist hier angesagt.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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Website www.immoservice.ch

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