ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Neue Objekte

Parterre-Wohnung, neuwertig, geringe Nebenkosten und sofort in Aarau

  • Ansicht
  • Luftbild
  • Gartenanteil
  • Wohn-Essbereich...
  • ...mit viel Licht...
  • ...und vorgelagertem Wintergarten...
  • ...sowie offener...
  • ...Küche...
  • ...mit viel Stauraum...
  • Persönliche Grünfläche...
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Nasszelle mit Badewanne
  • Nasszelle mit Dusche
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ5022 OrtRombach
StrasseGiessenweg Hausnummer4
LandSchweiz Nettowohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer4.5 KellerJa
Parkpl. offen Preis je10'000 Parkpl. gedeckt Preis je35'000
Parkpl. offen1 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Badewanne, Dusch-WC und Doppellavabo Nasszelle 2Dusche, WC und Lavabo
Anzahl Aussenparkplätze1 Anzahl Plätze in Tiefgarage1
KaufpreisCHF 690'000
Objektbeschreibung: An ruhiger und doch zentraler Lage in Rombach wartet eine bezugsbereite 4.5 Zimmer Gartenwohnung auf Sie.

**Lage:**
• Bushaltestelle 200 Meter entfernt, Autobahneinfahrt T5 3.7 Kilometer
• Einkaufen 100 m, Kindergarten 950m, Schule 950m
• Aarelandschaft zum Spazieren und Sporttreiben lediglich 450 m
•Zu Fuss erreichen Sie die Altstadt von Aarau in ca. 10 Minuten

**Raumangebot:**
Entrée und Gang mit Garderobe und grossem Einbauschrank, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten mit Beschattung und grosser Glasfront zum eigenen Garten, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusch- WC und Doppellavabo, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, kleines Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und eigenem Warmwasserboiler, grosses Reduit mit Einbauschrank.

**Nebenräume:**
Abschliessbarer Kellerraum mit Stromanschluss. Gemeinschaftlicher Velokeller und Hobbyraum.

**Garten und Umgebung:**
• eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Tor in der Tiefgarage + CHF 35‘000.-
• ein Aussenabstellplatz +CHF 10‘000.-
• eigener Gartenanteil mit hoher Hecke (viel Privatsphäre)
• Sitzplatz mit Sonnenstore im Garten (elektrisch betrieben mit Windwächter)
• gepflegter Umschwung der Überbauung mit Spielplatz

Fazit:
Hier kaufen Sie eine bezugsbereite, helle Wohnung mit äusserst moderaten Nebenkosten, einem praktischen Grundriss in einer attraktiven, stadtnahen Umgebung..

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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