ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Neue Objekte

Luxuriöse Dachwohnung an ruhiger und doch zentraler Aussichtslage

  • Dachwohnung eingez.
  • Heller und...
  • ...sehr hoher...
  • ....Wohn-Essbereich...
  • ...mit Warmluftcheminée...
  • ...grossen Fensterflächen...
  • ...offen zur...
  • ...Küche mit...
  • ...grosser Kochinsel....
  • ...Galeriezimmer...
  • ...mit Blick ins Wohnzimmer
  • Schlafzimmer...
  • ...mit Ensuite-Bad...
  • ...in hohem Ausbaustandard
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ5036 OrtOberentfelden
StrasseInnere Mattenstrasse Hausnummer21A
LandSchweiz Nettowohnfläche159 m²
Anzahl Zimmer4.5 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche26 m² KellerJa
Parkpl. gedeckt Preis je35'000 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Dusche, WC und Lavabo Nasszelle 2Sprudelbadewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo
Anzahl Garagen2 KaufpreisCHF 1'250'000
Objektbeschreibung: An bevorzugter, ruhiger und doch zentraler Lage finden Sie hier eine Topwohnung (159 m² Nettowohnfläche) mit grossem Balkon (25.9 m²) mit unverbaubarer Aussicht. Die Innere Mattenstrasse sowie das gesamte Quartier sind mit Tempolimit 30 verkehrsberuhigt. Sie geniessen Ruhe und viel Sonne auf dem optimal südlich ausgerichteten Balkon und trotzdem sind Sie in lediglich 400 Metern in der Migros und 350 Metern an der Tramhaltestelle, die Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Aarau bringt. Falls Sie den Individualverkehr bevorzugen, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Aarau West sofort und sind so, gut mit dem Rest der Schweiz verbunden. Der Kindergarten befindet sich direkt über die Strasse und auch die Schule ist lediglich 300 Meter entfernt. Ohne eine befahrene Strasse zu überqueren erreichen Ihre Kinder sicher ihr Ziel.

Vom Eingangsbereich oder der Tiefgarage gelangen Sie via Lift (nur mit Schlüssel) oder grosszügigem Treppenhaus bequem in die Wohnung.

Raumangebot 4.5 Zimmer Dachwohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, offener und überhoher Wohn-Essbereich mit grosser Küche (79.3 m2), Elternschlafzimmer (18.3m2) mit Ensuite-Bad mit Sprudelbadewanne, grosse Dusche mit Bodenablauf, Dusch-WC und Doppellavabo (12.1 m2), Büro (8.9 m2), Galeriezimmer (18.4 m2), Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (12.1 m2).

Im Keller kann eine Doppelgarage mit elektrische betriebenem Sektionaltor und zusätzlichem Stauraum für CHF 70‘000.- dazu gekauft werden.

Die Küchenausstattung mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum, Granitabdeckung und vieles mehr, lässt auch bei einem Hobbykoch/köchin keine Wünsche offen. Die hohen Räume, die modernen und wertigen Materialien sowie das grosse Warmluftcheminée haben hier behagliche Atmosphäre geschaffen.

Auf dem gleichen Stockwerk kann noch eine moderne 2.5 Zimmer Wohnung dazu erworben werden (CHF 390‘000.- plus 35‘000 für die Garagenbox mit Sektionaltor): Wohn-Essbereich mit offener Küche (40.4 m2), Galeriezimmer (18.9 m2), Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, Balkon (8 m2). Aktuell ist diese Wohnung vermietet.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

E-Mail info@immoservice.ch
Website www.immoservice.ch

Farbdokumentation als PDF bestellen

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben