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Neue Objekte

Bezahlbares Einfamilienhaus mit Ausbaupotential und schönem Garten

  • Bilderbogen
  • Hochfoto
  • Dusch-WC im EG
  • Helles...
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  • Geräumige...
  • ...ins OG
  • Zimmer II
  • Zimmer III...
  • ...und Westen
  • Badewanne, Lavabo im UG...
  • ...gepflegter Garten...
  • Verschiedene...
  • ...Impressionen...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5722 OrtGränichen
StrasseEizopfstrasse Hausnummer13
LandSchweiz Nettowohnfläche100 m²
Grundstücksgröße437 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur574 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Estrich ausbaubarJa Anzahl WC3
Parkpl. offen1 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Dusch-WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2WC und Lavabo im OG
Nasszelle 3Dusche, Badwanne, WC und Lavabo im UG Anzahl Plätze in Garage1
Anzahl Aussenparkplätze1 KaufpreisCHF 550'000
Objektbeschreibung: Hier an der Eizopfstrasse 13 in Gränichen steht wieder einmal ein bezahlbares, kompaktes Haus mit viel Charme zum Verkauf.
Der aktuellen Besitzerschaft ist das Haus mit dem Umschwung zu gross geworden, deshalb suchen wir nun Sie als neue(n) Besitzer(in).
Die Immobilie mit Baujahr 1930 hat vier Stockwerke mit praktischen Kellerräumen und sogar einem ausbaubaren Dachstock.
Das Haus wurde in all den Jahren gehegt und gepflegt und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Auch wurde zeitgerecht in ein neues Heizsystem (Wärmepumpe Luft-Wasser) investiert, so wie es eben jeweils das kurz- und mittelfristige Budget erlaubte.
Vom ebenerdigen Verbundsteinplatz aus gelangen wir via Kurztreppe über die massive, neuwertige Haupteingangstüre in den Vorraum des Erdgeschosses. Auf diesem Stockwerk finden Sie die gepflegte Wohnküche, das grosse Wohnzimmer sowie ein Dusch-WC. Da aus den ursprünglich existenten 2 Räumen die Mittelwand herausgenommen wurde, ist nun aktuell dieses grosszügige Wohnzimmer entstanden. Sogar der kleine Kachelofen in der Ecke wurde erhalten, um so das gemütliche Ambiente und die ursprüngliche Stimmung der Räume beizubehalten. Der Boden dieses Stockwerks besteht übrigens aus massivem Beton.
Via Holztreppe mit elegant gedrechseltem Handlauf, gelangen wir in die „Schlafgemächer“ im ersten Stock. Dort hat es 3 Zimmer mit unterschiedlicher Fläche sowie wiederum eine Toilette. In einem Zimmer gelangen wir über eine Doppelflügeltüre auf den gefliesten mit Staketengeländer gesicherten Balkon.
Über eine einfache Holztreppe erreichen wir den noch ausbaubaren Dachstock.
Vom Erdgeschoss aus führt uns eine Betontreppe in die Kellerräume. Hier hat es neben viel Lagerplatz eine geflieste, beheizte Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette. Ebenfalls befinden sich hier der neuere 300 Liter grosse Warmwasserboiler sowie der Warmwasserspeicher der Wärmepumpe und die Waschküche.
Im Aussenbereich darf natürlich die abschliessbare Aussengarage nicht fehlen. Neben der grossen Grünfläche befinden sich auch ein kleiner Lagerschuppen sowie ein gedeckter Sitzplatz im südöstlichen Teil des Grundstückes.
Schauen Sie sich doch das Haus einmal inkognito von aussen an. Da es noch bewohnt ist, bitten wir Sie, den Garten nicht zu betreten und auf keinen Fall an der Haustüre zu läuten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail, dann können wir einen offiziellen Ersttermin miteinander vor Ort vereinbaren.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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