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5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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Neue Objekte

Ohne grosse Investitionen auf 5.5 Zimmer ausbaubar!

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  • ...unterteilbar in zwei Räume
  • Zimmer 2 im OG
  • Nasszelle im OG mit Dusche
  • ... ins DG-Zimmer...
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5028 OrtUeken
StrasseKeltenweg Hausnummer23
LandSchweiz Nettowohnfläche150 m²
Grundstücksgröße319 m² Anzahl Zimmer4.5
Kubatur690 m³ Anzahl Duschen1
KellerJa Anzahl WC2
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Lavabo und WC im EG
Nasszelle 2Dusche, Lavabo und WC im OG Anzahl Plätze in Garage1
KaufpreisCHF 650'000
Objektbeschreibung: In Ueken steht ein 4.5 Zimmer Haus zum Verkauf, welches mit einer Trennwand und geringem Aufwand auf 5.5 Zimmer erweitert werden kann. Die Liegenschaft ist nahe am Zentrum gelegen. Kindergarten (600m), Schule (700m), Bus (400m) und Einkaufsmöglichkeiten (500m) sind bequem zu Fuss erreichbar und die nahe gelegene Autobahnauffahrt in Frick (2.5 Kilometer) bindet Sie bestens an die Zentren Basel, Baden und Zürich an. Auch die günstigen Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Mit dem nahegelegenen Staffeleggbach sowie dem Wald kommen aber auch die Freizeitmöglichkeiten in der Natur nicht zu kurz!

Raumangebot EG: Entrée mit Garderobe, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten, separates WC.

Raumangebot OG: Zwei geräumige Zimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo (Anschluss für Badewanne vorhanden). Eines der Zimmer kann mit überschaubarem Aufwand unterteilt werden. Lichtschalter und Türöffnung sind bereits vorbereitet.

Raumangebot DG: Grosses und offenes Zimmer mit Dachfenstern und praktischen Einbauschränken in der Schräge zum Verstauen.

Raumangebot UG: Zwei Kellerräume zum Lagern oder als Werkstatt, grosse Waschküche mit Haustechnik, Zugang zum Heizraum mit Tank (Ölheizung wird mit dem Nebenhaus gemeinsam genutzt).

Die beiden wintergartenartigen Erker im Wohn-Essbereich bringen äusserst viel Licht in die Liegenschaft und schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Der vorgelagerte Garten mit Sitzplatz und grosser Sonnenstore ist optimal westlich ausgerichtet und bietet Platz für das nächste Grillfest. Die Liegenschaft ist gepflegt und aufgrund des Baujahrs sind auch keine Renovationen anstehend. Sicherlich wird jeder neue Besitzer die Wände innen streichen, aber ansonsten sind keine grösseren Investitionen fällig - einfach einziehen und wohnen.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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