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Neue Objekte

Stilvolles, top unterhaltenes EFH mit viel Land im Brügglifeld-Quartier

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  • Esszimmer mit Terrassenzugang...
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  • Garage mit Vorplatz...
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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5034 OrtSuhr
StrasseRosenweg Hausnummer2
LandSchweiz Nettowohnfläche150 m²
Ausnützungsziffer AZ0.45 ZoneW2
Grundstücksgröße888 m² Anzahl Zimmer6.5
Kubatur995 m³ KellerJa
Parkpl. offen1 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo im OG Nasszelle 2WC im EG
Anzahl Plätze in Garage1 Anzahl Aussenparkplätze1
Objektbeschreibung: An bester Lage im Brügglifeld-Quartier in Suhr, lediglich 280 m von der Stadtgrenze von Aarau entfernt, steht ein bezugsbereites, renoviertes 6 Zimmer Haus mit Geschichte zum Verkauf. Hohe und grosse Räume, viele stilvolle Details und ein grosser, gepflegter Garten sind nur eine kleine Auswahl der Vorzüge. Das Quartier am Rosenweg ist ein historisch gewachsenes, ruhiges Einfamilienhausquartier und als begehrte Wohnlage bekannt. Schule und Kindergarten sind für Ihren Nachwuchs, ohne eine befahrene Strasse zu überqueren, bequem zu Fuss erreichbar. Das gesamte Quartier ist mit Tempo 30 verkehrsberuhigt und die umliegenden Strässchen sind für den Durchgangsverkehr gesperrt (nur Anwohner und Zubringerdienst sind erlaubt).

Das Wohnhaus ist in einen gepflegten und grosszügigen Garten eingebettet. Mit einem Biotop, natürlich Rosen (wenn man schon am Rosenweg wohnt), Sträuchern, Bäumen, Blumen und viel Grünfläche wurde hier eine Oase zur Erholung geschaffen.

Raumangebot EG: Abgeschlossene, moderne Küche (2016/17 komplett renoviert), separates WC, Entrée, Gang, Esszimmer mit breitem Durchbruch zum Wohnzimmer mit attraktivem Cheminée. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die teilweise gedeckte Terrasse, mit Treppe in den Garten.
Raumangebot OG: Drei Zimmer, davon zwei mit einem Zugang zum Balkon, mit Blick über das Quartier und in den Wald. Ebenfalls hat es im OG eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.
Raumangebot DG: Grosses, helles und offenes Zimmer mit Sichtbalken und Ankleide, kleines Reduit mit Wasser- und Abwasseranschlüssen, um bei Bedarf eine zusätzliche Nasszelle zu schaffen. Die grosse Grundfläche im Dachgeschoss lässt auch eine Unterteilung des Raums zu.
Raumangebot UG: Gang und Treppenhaus, Waschküche, Technikraum mit Gartenzugang, Archivraum, zwei Lagerräume.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage (Innenmasse: 5.74m x 3.55m) mit elektrischem Rolltor und der vorgelagerte Abstellplatz zur Verfügung.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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