ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
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5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

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Grundstücke

Bauland oder renovationsbedürftiges EFH an guter Lage in Buchs

  • Ansicht
  • Ansicht Eingangsseite
  • Ansicht mit Garten
  • ...mit Zugang zum Gartensitzplatz
  • Gartensitzplatz...
  • ...mit Feuerstelle....
  • ...und grosszügigem Garten
  • Ansicht Eingangsseite
  • Ansicht mit Garage
  • Ansicht...
  • ...mit Garten
  • ...mit Haus und....
  • Luftbild mit Garten und...
  • ...hoher Hecke
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück ObjekttypWohnen
PLZ5033 OrtBuchs (AG)
StrasseBirkenweg Hausnummer1
LandSchweiz Nettowohnfläche115 m²
Ausnützungsziffer AZ0.5 ZoneWb
Grundstücksgröße740 m² Anzahl Zimmer6
Kubatur796 m³ Parkpl. offen1
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2Badewanne, WC und Lavabo im OG Nasszelle 3Dusche in der Waschküche
Grenzabstand klein / gross4m/8m Gebäudehöhe / Firsthöhe7m/10m
Anzahl Garagen1 Anzahl Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 785'000
Objektbeschreibung: Nahe am Zentrum und trotzdem Ruhe und viel Privatsphäre bietet die zum Verkauf stehende Liegenschaft in Buchs. Hier kann eine Familie eine Oase mit viel Umschwung realisieren oder es können nach einem Rückbau zwei Doppelhäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus entstehen.

**Lage:**
• Tram- und Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt
• Einkaufen 250 m, Kindergarten 400m, Schule 600m, Autobahneinfahrt T5 1.3 km
• in einem ruhigen Einfamilienhausquartier und trotzdem nahe am Puls

**Baumöglichkeiten:**
• Zone Wb, Ausnutzung Wohnen 0.5, 370 m2 brutto Wohnfläche ist möglich
• Grenzabstand klein 4m/ Grenzabstand gross 8m
• Gebäudehöhe 7m/ Firsthöhe 10m
• Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder ein kleines Mehrfamilienhaus

**Garten und Umgebung:**
• eine abgeschlossen Garage mit Abstellplatz davor
• schöner grosser Garten mit viel Blumen, Sträuchern und Bäumen
• hohe Hecke als Sichtschutz

**Hauskonstruktion:**
Die Immobilie wurde 1911 in massiver Bauweise erstellt.
Dach mit Biberschwanz- Tonziegeleindeckung.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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