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Einfamilienhaus

Haus mit guter Bausubstanz wartet auf einen „Refresher“

  • Hochfoto
  • Ansicht
  • ...mit Durchgang zum grossen Bad
  • Helle...
  • ..Küche
  • Wohn- und...
  • Aussicht vom Dachfenster aus
  • Bad im OG
  • Zimmer IV
  • ...mit viel...
  • ...Gartenfläche
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5105 OrtAuenstein
StrasseIm Fahr Hausnummer8
LandSchweiz Grundstücksgröße557 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Duschen2
KellerJa EstrichJa
Anzahl WC3 Parkpl. offen3
Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2Separates WC im EG
Nasszelle 3Dusche, WC und Lavabo im OG Anzahl Aussenparkplätze3
KaufpreisCHF 495'000
Objektbeschreibung: Auenstein liegt optimal eingebettet zwischen der renaturierten Auenlandschaft im Süden und der Gislifluh im Norden des Dorfes. Die Gemeinde avancierte in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Nicht zuletzt, weil man im Kindergarten und in den Klassen der Primarstufe noch „Mundart“ spricht. Auch schätzen die Neuzuzügler den attraktiven Steuerfuss der Gemeinde (aktuell 93%).

Das zum Verkauf stehende Haus besteht aus 6 Zimmern. Die Raumhöhen sind im Erd- und Obergeschoss angenehm hoch. Der Grundriss der Liegenschaft ist zweckmässig und dementsprechend praktisch für eine Neugestaltung. Ebenfalls sind die sanitären Anlagen mit je einer Nasszelle auf beiden Wohnetagen vorhanden. Der Ausbaustandart ist jedoch nicht mehr zeitgerecht.
Auf dem Verbundsteinplatz vor dem Haus kann man 3 Fahrzeuge parkieren. Bei Mehrbedarf kann diese Fläche auch noch vergrössert werden.
Hinter dem Haus hat es genügend Grünfläche, um bei schönem Wetter zu grillieren und sich vom Alltagsstress zu erholen.
Den Bahnhof Wildegg erreichen Sie in Kurzdistanz. Ebenfalls sind Sie schnell mit Ihrem Fahrzeug via Autobahnauffahrt Aarau Ost auf der A1.

Fazit:
Hier kaufen Sie ein Haus an zentraler Lage mit einer soliden Bausubstanz, welches auf eine Sanierung im Innenausbau wartet, um anschliessend wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Wenn Sie dazu noch Handwerker sind oder sonst „zwei rechte Hände“ haben, so müssen Sie das Haus unbedingt anschauen kommen.
Wichtig: Bitte benützen Sie den Parkplatz direkt vor dem Haus, wenn Sie sich vorab einmal von aussen ein persönliches Bild der Immobilie machen wollen. Aber bitte auf keinen Fall läuten.

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