ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

Bezugsbereites freistehendes EFH nahe an Schule und Kindergarten

  • Luftbild
  • Luftbild mit Garage
  • Ansicht Eingangsseite
  • Offener,...
  • ...heller und...
  • ...mit Küche,...
  • ...und Kochinsel
  • Zimmer 1 im OG
  • Zimmer 2 im OG
  • Nasszelle im OG mit Dusche...
  • ...und Eckbadewanne
  • Gartenanteil...
  • ...vor dem...
  • Luftbild mit Garten
  • Luftbild Eingangsseite
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5033 OrtBuchs (AG)
StrasseSuhrenmattweg Hausnummer7a
LandSchweiz Nettowohnfläche134 m²
Grundstücksgröße435 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur741 m³ KellerJa
Parkpl. offen1 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 2Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG
Anzahl Garagen1 Anzahl Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 900'000
Objektbeschreibung: **Lage:**
Die Immobilie liegt in einem Einfamilienhausquartier in einer verkehrsberuhigten Strasse (Tempo 30 und nur Zubringerdienst gestattet).
• Schule und Kindergarten ca. 600 Meter entfernt
• Auffahrt Autobahnzubringer T5 in 1.2 Kilometer
• Bus 600 Meter, Einkaufen ca. 1 Kilometer

**Raumangebot EG:**
Entrée mit Garderobe (9.12 m²), moderner und grosszügiger Wohn-Essraum und offene Küche mit Kochinsel (43 m²), ein Zimmer (10.2 m²), separates WC mit Lavabo(3.73 m²).

**Raumangebot OG:**
Drei praktische Zimmer (12.48, 18.1 und 19.76 m²), Gang (3.59 m2), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo (10.9 m²).

**Raumangebot UG:**
Waschküche und Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (11.66 m²), Lagerraum (gefliest, 11.66 m²), Gang (4.57 m²), Grosser Disponibelraum (nutzbar als Atelier, Hobbyraum, Werkstatt oder privates Fitnessstudio, gefliest, 33.29 m²).

**Garten und Umgebung:**
Eine abgeschlossene Garage und ein Abstellplatz davor, zusätzlich können aktuell drei Fahrzeuge auf der Nachbarparzelle abgestellt werden, Gartensitzplatz mit Beschattung, Sichtschutz und optimaler südwestlicher Ausrichtung auf die Abendsonne, Grünfläche, Sträucher und Blumen in einem gepflegten Umschwung.

Die Liegenschaft wurde seit der Erstellung sehr gut unterhalten. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten können Sie einfach einziehen und wohnen!

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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Website www.immoservice.ch

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