ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

Charmantes Hanghaus mit unverbaubarer Aus- und Weitsicht!

  • Hochfoto
  • ..im Obergeschoss
  • Zweites Schlafzimmer...
  • Einen Halbstock tiefer...
  • ...mit Blick ins grosszügige Wohnzimmer
  • ...im Westen
  • Elternschlafzimmer...
  • ...zum Gartensitzplatz
  • ...mit Grünfläche
  • Herrliche Aussicht
  • Hochfoto
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReiheneck
PLZ5105 OrtAuenstein
StrasseIn den Reben Hausnummer27
LandSchweiz Nettowohnfläche150 m²
Grundstücksgröße356 m² Anzahl Zimmer5.5
Kubatur726 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
EstrichJa Anzahl WC2
Parkpl. offen1 Parkpl. gedeckt2
Nasszelle 1Badewanne, Lavabo, WC Nasszelle 2Dusche, Lavabo, WC
Anzahl Aussenparkplätze1 Anzahl Plätze in Carport2
KaufpreisCHF 690'000
Objektbeschreibung: Man müsste ein solches Haus erfinden, wenn es dieses nicht schon in den Reben 27 in Auenstein gäbe. Diese Immobilie ist ein absolutes Unikat! Kommen Sie mit uns auf die verbale Reise: Direkt von den beiden gedeckten Carportplätzen aus gelangen Sie in das grosszügige Entrée. Rechts davon befindet sich das erste Schlafzimmer (12.8m²) mit optimaler West-Ausrichtung. Ein paar Treppentritte weiter unten gelangen Sie in den praktischen Büroraum sowie in das zweite, geräumige Schlafzimmer (14.1 m²).

Einen Halbstock tiefer befindet sich die attraktive Wohn-Küche mit direktem Ausgang auf den gedeckten, 16 m² grossen Sitzplatz im Westen. Auch hat es eine Nasszelle mit Badewanne und Toilette auf dieser Etage sowie ein Reduit.

Und dann gelangen wir auf dem dritten Halbstock in den lichtdurchfluteten, äusserst grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der ehemalige Balkon wurde optisch und energetisch in die bereits bestehende Wohnfläche integriert. Hell und mit einer unverbaubaren Weit- und Fernsicht werden Sie hier auf 32 m² ganztags verwöhnt. Selbstverständlich darf das Cheminée für stimmige Abende hier nicht fehlen.

Ein paar Treppentritte weiter unten gelangt man ins Sockelgeschoss mit dem Elternschlafzimmer (17.8 m²), dem daran angrenzenden Ensuite-Bad mit Dusche und WC. Über eine Doppelflügeltüre betritt man vom Schlafzimmer aus den Gartensitzplatz mit anschliessender Grünfläche.

Selbstverständlich hat es im und ums Haus herum genügend gedeckte und abschliessbare Lager- und Stauräume für die Dinge, welche man nicht alle Tage benötigt.

FAZIT:
Hier kriegen Sie eine nicht alltägliche Immobilie mit unverbaubarer Aus- und Weitsicht und dies am ganztags besonnten Südhang in Auenstein zu einem erschwinglichen Preis.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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