ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

VERKAUFT: Bezahlbares Einfamilienhaus an ruhiger, familienfreundlicher Lage

  • Ansicht
  • Ansicht Eingangsseite
  • Ansicht Gartenseite
  • Küche mit...
  • Wohn-Esszimmer...
  • ...mit direktem Zugang...
  • ...zum Garten mit gedecktem Sitzplatz
  • Zimmer 1 und...
  • Zimmer 2 im OG mit Balkon
  • Zimmer 3 im OG
  • Badezimmer im OG
  • Ansicht Eingangsseite
  • ...Vorplatz
  • Luftbild
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5722 OrtGränichen
StrasseKornweg Hausnummer2
LandSchweiz Nettowohnfläche93 m²
Grundstücksgröße348 m² Anzahl Zimmer4.5
Kubatur632 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Estrich ausbaubarJa Anzahl WC2
Parkpl. offen1 Parkpl. gedeckt1
Nasszelle 1WC, Lavabo im EG Nasszelle 2Badewanne, Lavabo, WC im OG
Nasszelle 3Dusche im UG Anzahl Plätze in Garage1
Anzahl Aussenparkplätze1
Objektbeschreibung: Im südlichen Dorfteil von Gränichen, an ruhiger und sonniger Lage, sucht ein preisgünstiges Einfamilienhaus einen neuen Besitzer. Die Tramhaltestelle „Oberdorf“ ist in wenigen Gehminuten erreicht und verbindet Sie in den Stosszeiten im Viertelstundentakt mit Aarau. Trotz dieser optimalen Verkehrsanbindung mit dem Tram sind Sie nahe an der Natur und können sich beim Spazieren oder Sport treiben an der Wyna oder im Wald erholen. Der Ort bietet seinen Bewohnern mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants, Ärzte, vier Banken, eine Apotheke und ein aktives Vereinsleben. Das Haus liegt in einer Sackgasse, so dass Ihre Kinder sogar ungefährdet vor dem Haus spielen können. Alle umliegenden Strassen sind ebenfalls wenig befahrene, verkehrsberuhigte Quartiersträsschen- eben eine familienfreundliche Lage.

Das Raumangebot EG: Entrée und Gang mit Garderobe, grosses Wohn-Esszimmer mit Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche, separates WC.

Raumangebot OG: Drei Zimmer, wobei zwei mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Nasszelle ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet und im Gang besteht eine Auszugstreppe zum darüber liegenden Estrich.

Raumangebot UG: Vorraum mit Waschküche, Hobbyraum, Luftschutzkeller, Heizungsraum mit Dusche, Ihr eigener Öltank befindet sich in der Nachbarliegenschaft (Kornweg 4).

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und der dazugehörige Vorplatz zur Verfügung. Der optimal süd-westlich ausgerichtete Garten bieten einen gedeckten Sitzplatz, viel Sonne, Ruhe und eine schöne Grünfläche zum Relaxen oder für die Kinder zum Spielen.
Im Wohnzimmer und in den Zimmern sind Teppichböden verlegt. Die Nasszellen und Küche sind wie üblich gefliest und eine Ölheizung sorgt via Radiotoren für angenehme Wärme im Haus. Sicherlich stehen die einen oder anderen überschaubaren Renovationen im Innenbereich an, aber danach haben Sie ein „refreshtes“ und immer noch zahlbares Eigenheim.

Ihre Ansprechpartner

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Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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