ImmoService Partner GmbH

5000 Aarau, Tel.: 062 822 24 34
5400 Baden, Tel.: 056 441 90 30
5722 Gränichen, Tel.: 062 822 24 34

info@immoservice.ch

Einfamilienhaus

RESERVIERT: Einziehen und Wohnen für keine 500'000.- Fr.

  • Ansicht
  • Ansicht mit Garten
  • Wohn-Essbereich...
  • ...mit direktem...
  • ...Gartenzugang
  • Küche mit...
  • ...Platz für einen Esstisch
  • Zimmer 1 und...
  • ...Zimmer 2 im OG...
  • ...mit vorgelagertem Balkon...
  • ...übers Tal
  • Zimmer 3 im OG...
  • ...mit Einbauschrank
  • ...Badewanne
  • ...mit gedecktem Sitzplatz
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ5722 OrtGränichen
StrasseKornweg Hausnummer4
LandSchweiz Nettowohnfläche93 m²
Grundstücksgröße311 m² Anzahl Zimmer4.5
Kubatur643 m³ Anzahl Duschen1
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Anzahl WC2 Parkpl. offen1
Parkpl. gedeckt1 Nasszelle 1WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2Badewanne, Lavabo, WC im OG Nasszelle 3Dusche im UG
Anzahl Plätze in Garage1 Anzahl Aussenparkplätze1
KaufpreisCHF 475'000
Objektbeschreibung: Im südlichen Dorfteil von Gränichen, an ruhiger und sonniger Lage, sucht ein preisgünstiges Einfamilienhaus einen neuen Besitzer. Die Tramhaltestelle „Oberdorf“ ist in wenigen Gehminuten erreicht und verbindet Sie in den Stosszeiten im Viertelstundentakt mit Aarau. Trotz dieser optimalen Verkehrsanbindung mit dem Tram sind Sie nahe an der Natur und können sich beim Spazieren oder Sport treiben an der Wyna oder im Wald erholen. Der Ort bietet seinen Bewohnern mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants, Ärzte, vier Banken, eine Apotheke und ein aktives Vereinsleben. Das Haus liegt in einer Sackgasse, so dass Ihre Kinder sogar ungefährdet vor dem Haus spielen können. Alle umliegenden Strassen sind ebenfalls wenig befahrene, verkehrsberuhigte Quartiersträsschen - eben eine familienfreundliche Lage.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wenn Sie keine neue, topaktuelle Küche wollen oder kein neues Bad bevorzugen, so können Sie ohne grossen Renovationsaufwand hier einziehen.

Raumangebot EG: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche, separates WC.

Raumangebot OG: Drei Zimmer, wobei zwei mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Nasszelle ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet und im Gang besteht eine Auszugstreppe zum darüber liegenden Estrich.

Raumangebot UG: Vorraum mit Waschküche, Hobbyraum, Luftschutzkeller, Tankraum ; Heizungsraum mit Dusche.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine direkt angebaute Garage und der dazugehörige Vorplatz zur Verfügung. Der optimal südwestlich ausgerichtete Garten bietet einen gedeckten Sitzplatz, viel Sonne, Ruhe und eine schöne Grünfläche zum Relaxen oder für die Kinder zum Spielen.
Im Wohnzimmer ist ein „Klötziparkett“ verlegt und in den Zimmer ein robuster Laminatboden. Die Nasszellen und Küche sind wie üblich gefliesst und eine Ölheizung sorgt via Radiotoren für angenehme Wärme.

Fazit: Ein gepflegtes, bezugsbereites Haus zu einem interessanten Preis.

Ihre Ansprechpartner

ImmoService Partner GmbH
Frank Kessler
5000 Aarau

Telefon 062 822 24 34

Matthias Hunger
5722 Gränichen

Telefon 062 822 24 34
Mobil 079 227 30 70

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