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Einfamilienhaus

VERKAUFT: Repräsentatives, grosses Haus an ruhiger Lage mit vielen Parkplätzen

  • Bilderbogen3
  • Ansicht mit Terrasse
  • Luftbild mit Garagenplatz
  • Luftbild mit Garten
  • Grosser,...
  • ...heller Wohn-Essbereich...
  • ...und offener...
  • Wintergarten....
  • ...Terrasse...
  • ...mit herrlichem...
  • ...und Ensuite-Bad...
  • ... mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC im OG
  • Landwirtschaftszone über die Strasse
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ8214 OrtGächlingen
StrasseIm Chapf Hausnummer11
LandSchweiz Nettowohnfläche205 m²
Grundstücksgröße855 m² Anzahl Zimmer6.5
Kubatur1'340 m³ Anzahl Duschen2
Anzahl Badewannen1 KellerJa
Anzahl WC3 Nasszelle 1Dusche, WC, Lavabo im EG
Nasszelle 2Dusche, Badewanne / Whirlpool, WC im OG Nasszelle 3WC und Lavabo im OG
Anzahl Plätze in Garage4 Anzahl Aussenparkplätze4
Objektbeschreibung: Gächlingen liegt mitten im Klettgau am nördlichen Rand der Schweiz im Kanton Schaffhausen. Die wunderbare Landschaft, die Nähe zum Randen und zum Schwarzwald als Naherholungsgebiete und die ausgezeichneten Verbindungen mit dem ÖV zur Stadt Schaffhausen machen Gächlingen zu einem Garant für ein angenehmes kinder- und familienfreundliches Wohnen auf dem Land.
Die stattliche und geräumige Immobilie wurde 1989 in Massivbauweise mit einer 8 cm starken Aussenisolation erstellt – so wie es sich für den damaligen Besitzer – er war ein passionierter Gipsermeister – gehörte.
Auf dem grossen, asphaltierten Vorplatz können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden und in den beiden Doppelgaragen finden 4 weitere Autos ihren Platz. Beide Doppelgaragen sind übrigens standesgemäss mit je einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.
Raumangebot Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Entrée und Gang, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Sauna, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Waschküche mit Haustechnik, Werkstatt, Schutzraum, zwei Doppelgaragen mit direkter Verbindung zum Haus.
Raumangebot OG: Sehr grosser und offener Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 73 m2), praktisches Reduit, direkt an den Wohn-Essbereich angrenzender Wintergarten mit elektrischem Beschattungssystem, Cheminée und grosser Terrasse. Im östlicheren Teil dieses Stockwerkes befinden sich ein separates Zimmer mit Verbindungstüre zum Wohn-Essbereich, Gäste-WC, Eckzimmer, Schlafzimmer mit sehr grosser Ankleide und Ensuite-Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.
Die Liegenschaft hebt sich mit ihrem speziellen und doch praktischen Layout und Baustil klar von der grossen Masse ab. Dies sieht man bereits beim Betrachten des Grundrisses mit den abgeschrägten Ecken. Auch der hohe Wohn-Essbereich mit den Dachschrägen ist äusserst grosszügig dimensioniert. Der Natursteinschieferboden, die Küche mit Granitabdeckung, die grosse Ankleide sowie die Sauna und der Wintergarten zeigen den gehobenen Ausbaustandard mit dem grosszügigen Grundriss.
Die Haustechnik spiegelt dies ebenfalls wider: Eine Erdwärmepumpe versorgt die Bodenheizung, Zentralstaubsauger, Holz-Aluminiumfenster, grosser 400 Liter Warmwasserboiler (rein elektrisch), Garagentore mit elektrischem Antrieb etc.

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